怎樣去辨認誰是意外受傷的負責人呢？

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這意外發生是當客人從購物商場範圍内的餐廳用完晚餐。就在剛踏出餐廳的購物商場的停車場，腳就捆在施工的小洞和摔倒。而且，並沒有在附近放任何警告提示施工。這小洞距離餐廳很短的距離，所以這客人已假設餐廳理應付上這責任！


誰是停車場的負責人？

這餐廳是購物商場的商業租客，根本對物業範圍的環境是沒有控制權的！但是如果這意外發生在餐廳裡就另作別論。


最有可能要負責的是購物商場的擁有者、或者是停車場的物業的管理公司。這些當時人都有責任去管理和維修停車場的物業。是誰要負責其中考慮因素是停車場的物業管理公司是屬於購物商場或是外判的。由於很多時客人都不會清楚它們之間工作關係，所以多數會安全起見將購物商場擁有者和物業管理公司作被告。


根據擁有者負責的法例 (the Occupiers' Liability Act) 何為“負責者”的定義：
i) 物業的擁有者，或
ii) 是可控制物業範圍内的情况與活動，或可控制誰進入物業内;


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那擁有者的責任是什麼？

擁有者是需要對在物業範圍内的人有相當的關顧和合理安全保護。


擁有者是否要外判管理公司負上責任？

如果擁有者透過正式程序去確認外判公司管理好物業内的情况和活動，那麼外判管理公司的錯誤就不需要擁有者來負責任。


如過了兩年訴訟期才發現額外負責者怎辦？

若控告人能證明他在事發後兩年之內都不能合理地洞察這額外負責者，那控告人可以在最早能洞察新的負責人來作出控告。


疏忽罪名怎樣才會成立？

意外受傷和物業管理錯誤(低於一般情况)有直接的關係。而醫生報告是可靠和確定這直接關係的証據。


比例性的疏忽(Contributory negligence)是根據不同程度的錯誤做成對受害人的受傷作比例上負責任，這尤指做錯誤决定多於一人！


受害者人可獲得那方面的賠償的？

1) 損失性賠償 (Compensatory damages)
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• 一般性賠償--- 身心性的傷害
• 特別性傷害---- 醫療、失薪金

2) 禁令 (Injunction) ----如損失性賠償，可再有額外的賠償；

3) 嚴重性賠償 (Aggravated damages)--- 因為過份的行為得到賠償；

4) 懲罰性賠償 (Punitive damages)----來懲罰被告，范於特別情况。





聲明：以上資料不構成法律意見，只作參考用途。每個情况有所不同，如遇上以上法律纷纠，可聯络誠忠法律服務！

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