究景是租客還是房東需要負上鏟雪的責任呢？ ‏

誠忠法律服務是專業法律專家，幫助客人解决勞資、房東與租客、小額法庭、工傷等法律糾纷並賠償額於$25,000或以下。可致電 647-891-9089尋求法律意見！


如果你是房東和租客住在同一間屋(或租客住在地庫)，那鏟雪責任很明顯是在房東那方。

根據安省租務條例第20(1)條提及房東的責任是包括管理和维修出租物業, 確保能乎合市政府的健康、安全、房屋和维修法例。

不過，如果房東和租客不是住在同一間屋，那誰的責任鏟雪呢？房東又是否能夠將這鏟雪責任列在租務合约裡並轉介給租客呢？

可能一開始很多人都覺得竟然房東不是住在同間屋，理應是租客責任去鏟雪啦！因為誰需要負責鏟雪會引身到誰需要為有人因雪跌傷在屋門前負上法律責任。確定負責任的那方對受傷纠纷來說是重要的。

首先看看佔有者責任法例，怎樣去定義佔有者或佔有者的責任？第一點提及到佔有者是指住在那物業，或佔有者有權控制物業的環境和活動等。法例第3(1)條亦提及佔有者責任是需要確保每人或進出的人無論在物業裡和物業包括的範圍確保安全。 

雖然可能看上來租客應是佔有者因為他才是住在物業裡，但是房東在這情况才佔有者因為他對物業環境和活動有一切的控制權。最近一宗新聞就提及到鏟雪責任不能轉介给租客，即使在租约上列明並獲雙方簽署。當然没有绝對，如房東和租客簽署另外一份合约註明给租客錢鏟雪。那就和房東聘請外面公司鏟雪一樣道理, 鏟雪責任在這情况才能獲保轉介。  

關於最近宗有關新聞的詳情, 可瀏覧以下網址：
http://www.thestar.com/business/real_estate/2011/02/18/is_it_the_tenants_job_to_shovel_snow.html


聲明：以上資料不構成法律意見，只作參考用途。每個情况有所不同，如遇上以上法律纷纠，可聯络誠忠法律服務！

請加入Facebook, Google+, Linkedin (Cynthia Cheung) 或 WeChat (ccheung98)!